欢迎来到重庆二手家具回收网,我公司高价收购:二手办公家具、二手民用家居、二手实木家具、二手红木家具、二手酒店家居!
全国统一热线
13527323521
当前位置:重庆二手家具回收 > 旧家具资讯 > 行业动态 > 【重庆城管校经费】三不租创客公寓火爆宁波 内部有工作客厅和家庭影院

【重庆城管校经费】三不租创客公寓火爆宁波 内部有工作客厅和家庭影院

文章出处:重庆二手家具回收 网站主页:http://jt20.cn 发表时间:2018-05-30 07:03

在土豆公寓篮球场,围墙上的涂鸦是租房客bala所绘

在土豆公寓篮球场,围墙上的涂鸦是租房客bala所绘

土豆LOFT公寓公共客厅里的年轻人

土豆LOFT公寓公共客厅里的年轻人

  房子是用来住的,不是用来炒的。7月,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,发展住房租赁市场,已经成为深化住房制度改革的各方共识。租售同权,只租不售,各地公租房新政等等,这些消息在朋友圈刷屏,“租”这个字最近非常火。租房者的春天来了吗?宁波的租赁市场现在如何?近日,记者对宁波的住房租赁市场做了一次调查。

  [背景阅读]

  互联网租房取代传统中介

  众所周知,通过中介公司租房需要支付一定的中介费,然而互联网时代,人们可以通过网站、微信、APP获取房源、自行成交,不再需要支付中介费,便捷又实惠。记者咨询了甬旺、南天等宁波品牌中介机构,发现他们都是以售楼为主,正在渐渐淡出租房市场。

  “租房业务还是以个体经营的小中介做得多,一张桌子,一个电话,一块黑板,就可以开门做生意了。现在是互联网时代,蛋糕就这么大,一大块已经被中介网站、二房东拿走了。而且利润少啊,比如租一套2000元/月的房子,业务员自己大概只能拿到500元,尤其是现在售楼市场行情好的情况下,谁还愿意做?”甬旺房产业务部相关负责人张惠明表示,8月1日至26日,公司70多家门店租房成交共240套,平均每家门店也就租掉三四套。

  长期以来,国内住宅市场一直行进在“重售轻租”的轨道上。房价的单边上涨使得多数家庭都将房产作为投资的主要配置,使中国自有住房比例高达7成,此外,租房市场不规范、房源远低于需求、租屋质量整体不高,承租人选择本就有限,同时,黑中介频频现身,房主和租户都处于信息和交易不对称的弱势。有数据统计,我国租赁人口占比11.6%,租赁房屋占比18%,而这一数据在英美日等成熟市场都在35%以上。以发达国家经验为参照,若能解决痛点,我国的房屋租赁市场发展空间应该十分可观。

  [青年公寓兴起]

  租金高租期长,出租率超九成

  2014年,YOU+青年社区因为雷军一夜间声名鹊起。同样在2014年,宁波一位职业二房东沈旭君也敏锐嗅到了转型的契机,成立了宁波乐租长租公寓品牌。目前,米兰公馆、城市摩尔、罗蒙环球城公寓这些长租公寓的运营商都是乐租。

  “2016年是青年公寓的爆发年,随着一系列政策扶持,各大品牌开始进驻、各个资本开始追逐。我对租赁市场的发展前景还是很看好的。”沈旭君表示,目前乐租有近3000间房,只剩10间不到,出租率达98%以上。

  此外,优租、爱租、智家等长租公寓运营商品牌也正在被宁波年轻人所熟知。这些长租公寓通常由运营商租赁整栋楼,或者旧厂房等,经统一改造后配齐家具家电后出租,租客直接到现场看房,无需付中介费。房型以30㎡-50㎡单间为主,有少量改造成了双层LOFT。价格透明、管家服务、装修风格年轻化……这些特色,让“出租屋内安放不下青春”的85后、90后年轻人开始往长租公寓、青年LOFT搬。

  土豆公寓比自己的家还幸福

  在宁波,记者找到了由旧厂房改建的土豆LOFT创客公寓。在南塘老街附近,沿着狭窄的祖关山路,穿过南门旧货市场,就会看到四米来宽紧闭的木门。这个正门通常都是关闭的,未曾来过的人,没人带领,基本很难找到这个地方。但是一旦进入公寓,感觉就像进入了一个完全不同的世界。

  LOFT由三栋房屋高低起伏连接而成,一排排开阔的落地玻璃窗让整个公寓的空间一目了然。据管家叶女士介绍,面积近1400平方的LOFT内,近一半以上的面积都是公共空间。供租客休闲工作的客厅,配有投影仪的家庭影院,还有篮球场、小型健身房、洗衣房、厨房等一应俱全,温馨又文艺感十足。土豆LOFT从2016年3月份开始招租,共有41间长租房,出租率在90%以上

  其实,土豆的创始人是一位已经移居加拿大的设计师韩建川。为何会想到回宁波建个青年社区? “就是因为在国外看到了很多好的公寓和管理形式,再回头看我们国内,发现差距真的很大,因此我希望回来能做一些改变,这就有了土豆LOFT创客社区。土豆LOFT的最初定位是青年公寓加创客空间,我想我们的特点是兼顾了休闲体验+工作+生活。土豆LOFT也是一个自由职业者的工作平台,我希望土豆能成为拥有各个领域创意人才的交流平台,更重要的是让土豆的租客住得比自己的家还幸福。”

  [谁在为它买单?]

  “三不租”的公寓成了创客社区

转载请注明本站出处:http://jt20.cn/hyzx/557.html

此文关键字:公寓,宁波,租客,家庭影院
首页| 网站地图|XML地图| 网站关键字:重庆旧家具回收,重庆二手家具回收,重庆旧家具回收公司,重庆旧家具回收公司