得房率是什么_大众点评前十

文章发布时间:2020-06-22 10:06:17
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得房率是什么意思

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。

销售面积=套内建筑面积 分摊得公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

得房率怎样算的

具体的是没有办法算的,因为他受公摊面积影响.一般是用使用面积,除以建筑面积,得出来的百分比就是得房率,或得房率=(房屋建筑面积-公推面积)/ 房屋建筑面积。普通(不是电梯房)住房套内使用面积差不多是你购买的面积/1.4,电梯房比这个面积还要小一点。还有一种:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。所以,内墙要算在得房率面积。

得房率是指什么

1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得掸顶侧雇乇概岔谁唱京房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

2.一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。

得房率是什么意思

房子的实际使用面积占整套房子的面积

得房率怎么计算

房内使用面积÷建筑面积×100%=得房率

房内使用面积是房间墙结构内的面积,既不含抹灰,是砖墙外皮到对面砖墙外皮的尺寸,墙轴线都是整尺寸的,一般是30厘米的倍数,两墙轴线长度再减去两边各半个墙厚就是使用面积的尺寸了。如房间轴线为5.4×3.3,砖墙厚为0.24,该房间的使用面积就是5.16×3.06=15.79平方米。使用面积一定要参考图纸来的,因为轴线位置要根据图纸所标注的位置计算。

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